Bonjour,
J'effectue un stage de 3 mois en Pologne (21 mai au 12 aout).
Je dois quitter mon appartement ce vendredi 12 aout mais j'ai un different avec la proprietaire.
J'occupe ce logement depuis le 1 juin, date a laquel j'ai signe un bail jusqu'au 12 aout, je paye un loyer de 1500 PLN (1100PLN + 400 PLN de charge).
Jusqu'a aujourd'hui, tous c'etait parfaitement passe.
La proprietaire me reclame 1041 PLN pour les 12 jours du mois d'aout...
Hors,celons ma logique,je dois payer 1500/31= 48,4 PLN ====> 48,4*12 = 581 PLN.
L'autre probleme est qu'elle possede toujours ma caution qui est de 1100PLN, et donc veux juste me rendre les 59 PLN (1100-1041).
Je ne sais pas quel recours je peux avoir pour ce genre de situation.
Merci de votre aide.

Divers forums juridiques polonais (et pas seulement) sont pleins de questions relavives a ces questions

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Citation:

Damien.leray
La proprietaire me reclame 1041 PLN pour les 12 jours du mois d'aout...

elle le justifie? ou elle l'exige sans donner raison?

Bonjour,
Merci de vos reponses.

Sa justification : "Pour moi, vous deviez quitter l'appartement le 27 Aout et non le 12 Aout, je vais devoir payer le reste des charges pour le mois d'Aout"
Elle ne veut pas payer ces charges donc me les factures.
Le bail qu'elle a signe indique bien comme date de fin le 12 aout.
Le probleme est que l'appartement est gere par une agence. Cette agence s'occupe des visites et des contrats mais ne s'occupe pas du loyer. L'agence a dit a la proprietaire que la duree de mon stage etais de 12 semaines (soit 3 mois), donc la proprietaire etait reste sur ces dates.Sauf que l'appartement a ete libre une semaine apres mon arrive (le 23 mai), j'ai donc emmenage le 1 juin.Donc pour elle je restais jusqu'a la fin du mois d'aout.Mais 11 semaine a partir du 1 juin donne la semaine actuelle.
Beaucoup de malentendu dans cette histoire.Mais je ne comprends pas que entant que proprietaitre, on ne lise pas le bail.
L'agence vient de se proposer pour me rembourser la difference.
J'attends la suite des evenements.

Merci de votre aide.

Citation:

Damien.leray
Hors,celons ma logique,je dois payer 1500/31= 48,4 PLN ====> 48,4*12 = 581 PLN.

Si elle paye ses charges au mois sans que tu es la ou non, le calcul est un peu different.
Tu devrais peut-etre payer la totalité des charges - 400pln
+ 1100/31= 35,50 PLN ====> 35,50*12 = 426 PLN
au total 826 PLN
Quand meme c'est bizarre.

Jankowalski a raison. Il faudrait savoir si elle paye ses impots sur le bail (tres souvent on ne le fait pas) et jouer sur la peur de controle du fisc

Oui pour le calcul de charge mais rien me prouve que personne ne reprends l'appartement apres moi.
Et la peur que j'ai aussi si je la menace avec le fisc est qu'elle possede la caution et l'egalement, elle a le droit d'attendre 14 jours pour me la rendre, et je dois repartir samedi matin en france.
Donc si elle veut la conserver, je dois donc payer le loyer en integralite. Ce qui me fait finalement encore plus de frais si elle decide de ne pas me r'envoyer la caution..quel recour pourais je avoir en france.
Merci de votre aide.

si tu as signé un accord avec l'agence, il faut demander qu'elle s'en occuppe pour toi.
Franchement, ce n'est pas facile

sinon, c'est quelle ville en Pologne?

sinon, c'est quelle ville en Pologne?

C'est la ville de Krakow.
Oui normalement l'agence doit me rembourcer les frais, j'ai recu un mail me l'indiquant aujourd'hui. J'espere que cela vas se faire.
Merci

Je l'espere pour toi aussi. Mais ça doit se faire avant ton depart, car apres...
Sinon tu peut me tenir au courant. J'habite Krakow donc je peux m'engager a suivre cette affaire meme apres ton depart

Je vous tiens au courrant de toutes evolutions.
Merci c'est vraiment gentil.

Andrzej EST vraiment gentil. Il l'a manifesté à de nombreuses reprises.

Mik

Je confirme, vraiment très gentil et serviable.
Avec mon bon souvenir.

arretez cet off-top, s'il vous plait

Bonjour,
Oui je confirme vraiment gentil.
Pour information: l'agence vient de m'informer qu'elle me remboursera les frais demain en liquide.
J'espere que cela est vrai.
A suivre.
Je vous redis demain.
Merci

Bonjour,
Je vous confirme que l'agence ma remboursée 300 PLN.
Ce n'est pas la totalité mais c'est déjà très bien.
Encore merci pour votre aide et vos conseils.

Contente pour toi.

Mik